Nous vous proposons, en campagne, axe la Caillère/Mouilleron Saint Germain, une jolie maison en pierre située au coeur de son hameau, sans vis à vis et offrant une pièce de vie sur parquet de plus de 30 m2, l'ensemble agrémenté d'un poêle à granulés récent, une salle à manger lumineuse de 13 m2, cuisine aménagée et équipée attenante (plaque vitrocéramique, hotte). 

• A l'étage palier, salle d'eau avec Sani broyeur, deux chambres de 15 et plus de 30 m2 dont la plus grande avec espace dressing.

• Dépendance en pierre de 40 m2 hors œuvre environ.

• Doubles vitrages, toiture isolée, poêle à granulés récent de 11 kW avec bouche de soufflage, climatisation réversible récente (deux unités intérieures de soufflage).

• Présence de 12 panneaux photovoltaïques sur la dépendance permettant d'assurer l'indépendance énergétique en électricité de la maison pour le propriétaire actuel (4600 kWh produits sur l'année 2023).

• Gros-œuvre en bon état, couverture tuile très récente.

• Agréable jardin sans voisinage immédiat, en surplomb.

• Bien présentant une excellente situation, au calme et à proximité de chemin de randonnée.

Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 6400 euros ttc à la charge de l'acquéreur, frais d'acte en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MA.500.669 - 29/01/2024